La presente tesis realiza el diseño de un sistema de aire acondicionado de 10 TON de capacidad del condensador de flujo de refrigerante variable enfriado por agua para brindar el confort de los usuarios en la oficina SIMPLEX GO para sus 5 ambientes (Gerencia, Operaciones, Sala de reunión, Directorio y recepción) ubicada en el 6to piso de la Torre Olguin en el distrito de Santiago de Surco – Lima, debido a que en verano los ambientes de la oficina alcanzan una alta temperatura. La tesis es una investigación tipo tecnológica y de un nivel de investigación aplicada, así como un diseño no experimental. La investigación utiliza los instrumentos para la recolección de datos según las técnicas empírica (Check list) y técnica documental (Fichas bibliográficas, fichas electrónicas, entre otros). El proyecto toma como referencia el plano de arquitectura, con el fin de ver ciertas características: orientación, estructura, área y número de personas en los ambientes. Luego se procede a calcular las cargas térmicas en sus formas de calor sensible y latente de cada ambiente, después se realiza un proceso psicrométrico para obtener la capacidad que requiere los equipos, estos resultados serán validados por el Software ELITE y para el dimensionamiento de tuberías usaremos el Software LatsHVAC. A partir de estos resultados se llega a la selección de equipos y el dimensionamiento de las tuberías. El edificio cuenta con un sistema de tuberías de fierro proveniente de 2 torres de enfriamiento, dejando un ramal en la oficina que cumple con los requerimientos de presión (120 PSI) y temperatura (22C) del agua para el funcionamiento de del condensador VRV Water (Flujo de refrigerante variable enfriado por agua). Debido a que las oficinas no cuentan con un sistema de ventilación adecuada para controlar la propagación del covid-19 se optó por el uso de un sistema de desinfección de aire que se adecue a los evaporadores seleccionados. Se determino que se justifica un sistema de 10 TON (120,000 Btu/h) de capacidad del condensador para cumplir con el confort de la oficina Simplex Go.