Incluye anexos.

Tesis (Maestría ) Universidad Nacional del Callao, Unidad de Posgrado, Unidad de Posgrado de la facultad de Ciencias Económicas, Maestro en Finanzas. 2024

Incluye referencias bibliográficas.

Introducción, Planteamiento del problema. Marco Teórico. Hipótesis y Variables. . Hipótesis General. Hipótesis Especifico. Operacionalización de Variables. Metodología del proyecto. Resultados. Discusión . Conclusiones. Recomendaciones. Referencia Bibliográfica. Anexos.

l presente estudio tiene como objetivo analizar el efecto de la demanda de locales comerciales en el análisis de costo-beneficio de un centro comercial en la ciudad de Huaral en el año 2022. Específicamente, se pretende determinar cómo los precios de los locales, los ingresos de los clientes y el espíritu emprendedor de estos afectan el análisis de costo-beneficio. La metodología fue cuantitativa. La población considerada en este estudio son los potenciales arrendatarios del mercado y los consumidores finales de la ciudad de Huaral. Para la recolección de información se utilizó un muestreo no probabilístico intencional de 101 potenciales clientes, a quienes se aplicó una encuesta y se realizó un análisis documental. Los datos recolectados fueron procesados utilizando el paquete estadístico STATA y se aplicó un modelo econométrico de regresión logit binario para estimar la probabilidad de compra del local comercial. Los resultados obtenidos indican que la percepción de la importancia del precio, los ingresos mensuales, la actitud proactiva y la edad son factores significativos (P<0.05) a considerar al analizar la probabilidad de invertir en un local comercial para alquiler en la ciudad de Huaral durante el año 2022. Además, se concluyó que estos factores tienen un efecto en la demanda de locales comerciales, lo que a su vez afecta el análisis de costo-beneficio respectivo.

Texto en español.